2018 年 5 月，时任西安市委通知王永康专程赶赴字节高出总部ky体育登录官网，聘请张一鸣为西安市东谈主民政府科技照顾人 [ 2 ] ，目标很明确：给西安带点流量。
王永康主政西安近三年，留住治绩无数，其中最为东谈主所知的是西安的旅游收入，在与字节高出的茶话会中，王永康建议 [ 2 ] ：依托大雁塔、大城墙、大明宫、大唐不夜城、大唐芙蓉园等景点，打好抖音短片、微电影等新媒体营销"组合拳"，增浩荡西安旅游和城市招引力。
茶话会成果立竿见影，西安的旅游东谈主次与抖音的月活一齐步入快车谈。2017 年之前，西安旅游收入一直保抓在 20 亿元掌握，2018 年就速即禁锢百亿元 [ 3 ] 。
若干让东谈主不测的是，在西安不计其数的旅游景点中，大唐不夜城力压戎马俑、始皇陵、华清池等名胜遗迹，成为西安文旅中最闪亮的新星。
2019 年，涌入大唐不夜城的旅客高达 1.01 亿东谈主次 [ 4 ] ，是戎马俑探询东谈主次的 10 倍以上，让西安东谈主民澈底摘掉了"致富不忘秦始皇"的帽子。
前年春晚西老实会场，借着《江山诗长安》节目，大唐不夜城灯火满长安的矜重情景，快速冲上微博热搜 [ 5 ] 。
凭借春晚的带货能力，春节本领数百万旅客涌入大唐不夜城，官博被动发布节目扮演暂停的呈报，因为节目演员王人被堵在了外面 [ 6 ] 。
前年五一，大唐不夜城热度不减，累计理睬旅客 225 万东谈主次。手脚对比，上海迪士尼完成一样的方针，需要清苦近两个月 [ 7 ] 。
然则，与挥手如阴的旅客对应的，却是大唐不夜城背后的上市主体曲江文旅举步维艰的盈利情况：前年上半年，曲江文旅损失 1.9 个小方针，平均每天亏 103.9 万元。
不买票的迪斯尼
2020 年，大唐不夜城与宽窄胡同、西湖、摆脱碑、夫子庙一齐，被商务部评为首批示范步碾儿街，相较其他四位代表，大唐不夜城的特有之处在于节目扮演繁密：每晚 7 至 11 点，扮演种类统统 15 个，总场次为 43 场。
大唐不夜城的运谈转化点始于 2018 年商务部印发的《对于开展步碾儿街矫正普及试点职责的呈报》，前者成为首批试点步碾儿街之一。合并年，大唐不夜城按照 " 收复唐韵 " 的条款，对砖瓦草木进行还原，并树立了各类舞乐节目。
2019 年，大唐不夜城各类献艺的宇宙首演率就高达 30%，其中《再回大雁塔》、《再回长安》等实景献艺，还因脾性显着成为西安代表作 [ 8 ] 。
高质料的献艺和谐短视频的速即普及，让大唐不夜城拳打戎马俑，脚踢大雁塔，成为西安新晋顶流。
时于当天，大唐不夜城的"不倒翁姑娘姐"、"石头东谈主"等文化 IP，全网播放量卓著 50 亿次 [ 9 ] ，"李白对诗"以及"盛唐密盒"等互动扮演，也创造出了充足的话题空间。
与之对应，戎马俑和大雁塔这类名胜遗迹，由于存在文物保护的条款，通常自然败落体验和互动性，尤其戎马俑只能远不雅不行亵玩，体验感只怕还不如官方精修大片。
在短视频的带动下，2023 年上半年，大唐不夜城理睬旅客 4244 万东谈主次 [ 10 ] 。然则 . 按照同期 6586 万元的营业收入测算，每名旅客孝顺的收入仅有 1.55 元。
同为免费的旅游景点，大唐不夜城和西湖最紧迫的区别在于，地点财政不必给西湖发工资。
而与同为东谈主造景点的迪士尼对比，比拟大唐不夜城不要钱粗疏逛，迪士尼可谓将老本主义的原教旨进展得大书特书。尊享卡、礼宾办事和尊享导览频繁刻刻教唆着旅客，辞世界上最悦目标地点，悦目也不错分别红三六九等。
能省则省的大环境下，旅客们拔草的列表，很难不将免费的大唐不夜城排在最前边。代价则是往日三年里，大唐不夜城反而损失近 100 万元。
寰宇莫得亏本的生意，2019 年，《期间金融》刊文追想"曲江模式"的运作历程：通过整合历史文化资源，旅游景区打造，文化旅游集群的造成，并经过长入运营，造成文化产业规模经济与规模经济，最终普及和达成了城市价值。
其中枢在于终末一句"普及和达成城市价值"，翻译成大口语即是羊毛出在猪身上：借助历史文化发展旅游产业，带动相近地盘增值，卖地赚一波大的。
田主家的一盘棋
2002 年，曲江旅游度假区发布《曲江宣言》，被视为曲江模式的顶层贪图。基于此，曲江文旅接踵磋磨确立了 3300 亩全球园林，10 万闲居米的文化场馆 [ 11 ] 。
西安曲江文化控股有限公司（曲江文控）是磋磨的紧迫施行者，其通过一系列投资安排，确立并运营着大唐不夜城、大雁塔、西安城墙、大唐芙蓉园等网红景区，一度得了个"网红城投"的好意思名。
上市公司曲江文旅承担的主要变装是景区运营，其股权关系不错一齐穿透到西安曲江新区管委会。
2003 年底，大雁塔北广场敞开，第二天，曲江的系数地盘在原有基础上每亩加 50 万元，成果立竿见影，一年后，该地段周围地价增长了 3 倍以上 [ 12 ] 。
在互联网方兴未已的年代，《曲江宣言》以"投资文旅 - 旅客引流 - 地盘增值"构筑的交易模式呈现了高度的前瞻性。2003 年，西安曲江新区理睬旅客量仅为 360 万东谈主次，到了 2009 年东谈主次已达 2400 万 [ 12 ] 。
时于当天，面临曲江新区超千万元的每亩均价，以及超十亿的土拍总价，东谈主们早已习认为常。
大唐不夜城是《曲江宣言》的代表作，历经 16 年里三次完善，耗资 50 亿元确立完成 [ 13 ] 。前年五一，大唐不夜城日均客流量高达 45 万 [ 14 ] ，约为西安全部客流的 16%。
自然大唐不夜城本人在盈亏线上抵拒，但旅客在相近商户的花消额不行小觑。前年五一本领，西安实现旅游收入 114.68 亿元，较疫情前的 2019 年增长 38.3% [ 15 ] 。
同期，旅客带来的经济活力也在时刻"普及和达成城市价值"：紧邻大唐不夜城的曲江皇家花圃别墅，链家挂牌单价超 15 万 / 平米，举座售价超 3000 万。而地块相近的房价是地产商参与土拍竞价时，紧迫的参考系之一。
文旅产业具备很强的即时性，旅客的吃喝拉撒，生老病死等花消活动，基本王人会在当地完成，因此会在短本领快速提高当地的经济活力。
何况在"来王人来了"的感情加抓下，旅客对于价钱的容忍度也会相应提高，当地关系产业链盈利能力也会有所增强。
自然，这些交易活力最终王人以地盘出让收入的体式变成了委果的价值。往日三年，曲江新区政府凭借日眉月异的地价，斩获近 200 亿的卖地收入。
什么叫算大账，这就叫算大账。
奋力跟上新期间
前年 9 月，一份钞票照料公司的催债《见告书》激勉热议，热议源于以下两点反差：
一是《见告书》中内容包含大量"死猪不怕滚水烫"、"我是欠款东谈主我即是大爷"、"糊弄式融资、诈骗式还款"等朴素又直不雅的言辞，与金融机构的形象产生剧烈的反差。
二是被追债东谈主西安曲江大明宫投资（集团）有限公司身份稀薄，属于曲江文控的子公司，所欠本息"仅为" 1360 万元。
事件曝光后，上述债务被光速了债，但曲江文控的磋磨，事实上依然方法维艰：2019 至 20223 年，其总欠债由 1053.7 亿元逐年递加至 1830.8 亿元 [ 16 ] 。
日益上升的欠债，与曲江文控所承担的景区确立与运营的变装高度关系。
景区确立是典型的重钞票神色，前期不仅插足大，还很难产生现款流，举债简直是势必；另一方面，建成后神色的侧重心在于引流，后期也很难有充足的利润，来偿还确立本领堆积的欠债。
前年上半年，曲江文控归母净利润为 -13.68 亿，同比扩大近 30% [ 16 ] 。
一般来说，曲江管委和会过政府补贴、资管划拨等阵势，来充实曲江文控的现款流、扩大钞票规模。但这样作念的前提是地盘商场变现的历程泄露，卖地收入能阴私公司损失。
但近几年，曲江新区地盘出让面积缩水近 40 万闲居米，对应每年的地盘出让金额，也由近百亿降至不及 40 亿 [ 17 ] 。
无论诟谇江文控日益走高的欠债规模，照旧曲江政府日渐走低的地盘出让金，王人共同指向一个问题，依托景区撬动地盘杠杆的照料观点，依然不再是灵丹仙丹。
另一方面，景区隔壁的地盘资源无法再生，即使地价还能延续涨，但也仍是卖一块少一块，总归有卖完的一天。简而言之，要念念确切作念好文旅生意，必须要照料自我造血能力。
即使抛开迪士尼不谈，宋城演艺亦然一个值得学习的对象。在展现体式上，其与大唐不夜城并无区别，均是围绕文化 IP，来打造场景和扮演节目，使旅客能得到千里浸式体验。
但不同的是，宋城演艺景区闭塞运作，旅客体验深度与付费能力强挂钩。一方面，将扮演不雅赏区，笔据视线与体验感一分为三，并分别订价 320 元，350 元以及 580 元；另一方面，还搭配服装谈具、酒店，供旅客付费深度体验。
适度即是，宋城演艺多元化的收入不仅泛泛阴私崇高的献艺成本，净利率也一度高达 52%。
图源好意思团
放眼宇宙，宋城演艺并不是孤例，三湘印象，长安十二时辰、老君山等收费景区也王人在加快奔小康，尽管东谈主气远不如大唐不夜城，但得益水平王人能甩它好几条街。
在《踏进事内》这本书的第二章，作家兰小欢写过这样一段话：
"我很心爱两部国产电视剧，一部是《大明王朝 1566》，一部是《走向共和》。这两部剧有个共同点：开场第一聚积，那些历史上赫赫驰名的大东谈主物们，出场王人莫得半点意气风发或惨酷狡猾的阵势，反倒王人在作念世上最乏味的事——算账。"
许好多多的步地，许好多多的策略，通常看上去难以默契，但算澄莹了"一两一两银子的账目"ky体育登录官网，也就豁然天真了。